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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Apartamento com 42,91m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Localizado no Condomínio Residencial Central Park, na Rua Itororo, este apartamento oferece a conveniência de estar em uma região com boa infraestrutura.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 81.573,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com 2 quartos e 42,91m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 94.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.573,62 indicam um valor de entrada competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 4.6.4 e as condições de pagamento. Verificar se o financiamento é permitido e quais as condições específicas para este lote. A menção a "recursos próprios", "FGTS" e "financiamento SBPE" sugere flexibilidade, mas a confirmação no edital é indispensável.
  • Monitoramento do Leilão: A contagem regressiva indica que o leilão está ativo. É importante acompanhar o desenvolvimento dos lances, especialmente nos minutos finais de cada lote, onde o tempo pode ser prorrogado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 81.573,62, o primeiro lance deve ser igual ou superior a este valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel com desconto, pode-se aguardar as praças posteriores, mas é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), IPTU (a ser levantado e quitado pelo adquirente, conforme edital) e possíveis custos de condomínio (a serem verificados). O edital também menciona que eventuais dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento. Um apartamento com 2 quartos pode ter boa demanda para locação, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.573,62. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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