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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Muchila , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA!
Apartamento com excelente localização no bairro Muchila, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 43,65 m² de área total e privativa, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!
Consulte a matrícula completa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.068,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 43,65 m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A localização no bairro Muchila, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com abertura em 14/10/2025 e lance mínimo de R$ 122.000,00, e a 2ª Praça com abertura em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 126.068,30 (com um leve aumento, o que é incomum, mas pode indicar uma estratégia do leiloeiro), a estratégia ideal seria aguardar a 1ª Praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Muchila. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O valor de avaliação é de R$ 122.000,00, que coincide com o lance mínimo da 1ª Praça. A 2ª Praça tem um valor ligeiramente superior, o que pode ser um indicativo de que o leiloeiro espera um lance próximo ao valor de avaliação na primeira oportunidade. A 3ª Praça, com lance mínimo de R$ 12.200,00, parece ser um erro de digitação ou um valor residual, e não deve ser considerada como referência.
  • Estratégia de Lance: A recomendação é focar na 1ª Praça. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 122.000,00) e estar preparado para cobrir ofertas competitivas até um teto pré-definido, que deve ser calculado com base na pesquisa de mercado e nos c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.068,30. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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