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Apartamento com 2 quartos em Florianópolis , Itacorubi , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este apartamento no bairro Itacorubi oferece 103,36 m² de área total e 61,12 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região estratégica da capital catarinense, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 402.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Florianópolis, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento bem localizado. A área total de 103,36 m² e a área privativa de 61,12 m², com 2 quartos e 2 banheiros, são características muito procuradas no mercado imobiliário. A vaga de garagem é um diferencial importante.

Considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e o lance atual é de R$ 404.000,00, com um lance inicial de R$ 402.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itacorubi para determinar um teto de investimento.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui um status 'Aberto', indicando que a primeira praça está em curso. É crucial monitorar o andamento dos lances. Se o valor atual estiver acima do esperado, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, o valor de R$ 404.000,00 parece competitivo para a região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 530.108.106.980.215,00 - este valor parece incorreto, provavelmente um código de cadastro) e possíveis condomínios, além de taxas de leilão e custos de transferência.
  • Plano de Ação: Se o valor de R$ 404.000,00 estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado, pode-se considerar fazer um lance. Caso contrário, monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor pode subir.

Tabela de Lances Sugeridos (Estimativa):

PraçaLance Inicial EstimadoValor Máximo de Lance
1ª PraçaR$ 402.000,00R$ 410.000,00
2ª Praça (se aplicável)R$ 380.000,00 (estimativa)R$ 400.000,00

É fundamental verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itacorubi em Florianópolis/SC. A região de Itacorubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Metropolitan Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Metropolitan Park em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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