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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 177m² útil , Agronômica , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

281.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente apartamento no 5º pavimento com 177,64m² de área útil e 281,12m² de área total, incluindo duas vagas de garagem amplas. Localizado em um condomínio renomado, o Edifício Henrique Lage, oferece conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação futura.

As matrículas 29.124, 29.125 e 29.126 garantem a regularidade do imóvel, e a área privativa ampla é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.

O imóvel está situado em bairro valorizado, Agronômica, em leilão em Florianópolis, próximo a serviços e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:50
Valor: R$ 3.547.250,63
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:50
Valor: R$ 1.602.719,86
Economia: R$ 1.944.530,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente devido à sua localização privilegiada em Agronômica, leilão em Florianópolis, e sua ampla área útil de 177,64m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante planejar um cronograma para a desocupação e eventuais reformas para maximizar o valor do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 3.547.250,63, e avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão, que ocorre em 04/07/2025 às 14h50, com lance mínimo de R$ 1.602.719,86, representando um desconto significativo de aproximadamente 55%.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAgronômica, bairro valorizado em Florianópolis
Área útil177,64m²
Área total281,12m²
Vagas de garagem2 vagas amplas
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
LeilãoPrimeira praça: R$ 3.547.250,63; Segunda praça: R$ 1.602.719,86

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar documentação para participação.
  • Considerar oferta no segundo leilão para obter maior desconto.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Após aquisição, avaliar potencial de locação ou revenda, considerando a valorização do bairro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões valorizadas, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.547.250,63 e da 2ª praça é de R$ 1.602.719,86. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agronômica em Florianópolis/SC. A região de Agronômica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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