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Apartamento com 2 quartos em Florianópolis , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 210,1m² de área total e 143,37m² de área privativa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Hotel Internacional e ao Costão do Santinho, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A matrícula 72607 indica um imóvel com potencial de valorização. A regularização de eventuais gravames fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.784.480,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Florianópolis, com 210,1m² de área total e 143,37m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 1.784.480,04. A avaliação, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no lance inicial e na comissão de 5% (R$ 89.224,00), sugerindo um valor de avaliação em torno de R$ 1.784.480,04. O encerramento está previsto para 22/10/2025 às 13:15:30.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a data de encerramento é futura, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a recomendação é:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ingleses Do Rio Vermelho e Costão do Santinho. Comparar com o lance inicial e a área privativa para determinar o potencial de negociação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona a necessidade de regularização de gravames, o que pode impactar o custo final.
  • Custo de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar os gravames e penhoras mencionados na matrícula 72607. Este valor deve ser adicionado ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Proposta de Parcelamento: Caso o lance inicial seja considerado alto, analisar a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, conforme o Art. 895 do CPC, com entrada de pelo menos 25% e o restante em até 30 meses.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada, próxima a pontos turísticos e com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou locação de temporada.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.784.480,04. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Aguas do Santinho Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aguas do Santinho Residence em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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