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Apartamento com 2 quartos em Florianópolis/SC , Barra Da Lagoa , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Apartamento em localização privilegiada no Conjunto Residencial Arquipélago. Ideal para quem busca qualidade de vida e acesso a toda a infraestrutura da capital catarinense. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:15
Valor: R$ 333.176,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Conjunto Residencial Arquipélago em leilão de imóveis em Florianópolis/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma capital com alta demanda imobiliária. A avaliação do imóvel é de R$ 555.293,98, com um lance mínimo de R$ 333.176,38. O lance atual está em R$ 0,00, indicando que o leilão ainda está em fase inicial ou com pouca movimentação, o que pode ser vantajoso para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Considerando que o leilão tem início em 04/11 e término em 11/11, e o status é 'Em Aberto', a estratégia ideal seria monitorar o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário de Florianópolis, especificamente na região do Conjunto Residencial Arquipélago, seria fundamental. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na área, considerando metragem, número de quartos, banheiros e comodidades do condomínio, ajudará a definir um teto de lance realista. Se a metragem e o número de quartos forem compatíveis com a demanda local, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Florianópolis/SC.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e condomínio/IPTU.
  • Definição de Lance: Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro.
  • Monitoramento do Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.176,38. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Lagoa em Florianópolis/SC. A região de Barra Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Arquipélago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arquipélago em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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