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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Barroso , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Apartamento com excelente área privativa de 45,92m² e área total de 85,38m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos. A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado no Condomínio Reserva Arvoredo, um bairro promissor e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total de 85,38 m² e a área privativa de 45,92 m², com 2 quartos e 2 banheiros, o tornam atraente para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance MínimoDesconto
1ª Praça26/01/2026 10:00R$ 113.629,74R$ 188.000,00N/A
2ª PraçaNão informadaNão informadaNão informadaNão informada

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 113.629,74) e o lance mínimo da mesma praça (R$ 188.000,00), é evidente que o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances satisfatórios, monitorar a segunda praça, caso ela ocorra, pois pode haver uma redução no valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Barroso, em Fortaleza. Analise preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 9486810 - valor total a ser verificado), condomínio (a ser verificado), possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas, cartório).
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 188.000,00) estiver alinhado com o valor de mercado após reformas, pode ser uma opção. Caso contrário, a expectativa de uma segunda praça com valor mais acessí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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