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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Parque Manibura , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento oferece 61,25m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no condomínio Inspiratto Residence Club, um empreendimento moderno e bem localizado no bairro Jardim das Oliveiras. A proximidade com serviços e lazer torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.877,57
Economia: R$ 66.122,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza, com 61,25m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 251.877,57. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar o valor de mercado atual na região de Jardim das Oliveiras para confirmar o potencial de revenda ou locação. Com base no lance mínimo da segunda praça, o potencial de valorização é significativo.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 251.877,57 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, considerar pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor de mercado.
  • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região para definir a estratégia de retorno sobre o investimento. O condomínio/condominio-inspiratto" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Inspiratto Residence Club, por sua vez, pode oferecer boa infraestrutura, o que valoriza o imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

A localização em Fortaleza, um polo turístico e econômico, adiciona um fator de segurança ao investimento, com potencial de alta demanda tanto para locação quanto para venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.877,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Manibura em Fortaleza/CE. A região de Parque Manibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Inspiratto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inspiratto em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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