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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Fatima , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Este apartamento de 88,66 m² privativos oferece uma excelente localização no bairro Fátima, próximo a importantes vias e ao canal do Tauape. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Fortaleza. A localização no bairro Fátima, com proximidade a vias importantes como o ramal ferroviário Parangaba-Mucuripe e o canal do Tauape, confere um bom potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 120.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 96.000,00.
  • Desconto em relação à avaliação: 20%.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um bom desconto. O valor de R$ 96.000,00 é bastante atrativo para um apartamento com 88,66 m² em Fortaleza.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Estar preparado para dar um lance no valor do lance inicial (R$ 96.000,00) ou ligeiramente acima, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em não ultrapassar significativamente a avaliação, a menos que a demanda justifique.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU (a serem verificados) e eventuais reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Potencial de Aluguel/Revenda: A localização e a metragem do imóvel sugerem um bom potencial de locação para estudantes ou famílias, dada a proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do bairro. A revenda também pode ser vantajosa devido ao preço de aquisição.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona que a ocupação é desconhecida. É fundamental verificar essa informação e os custos associados à desocupação, caso necessário.
  • O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Cond. Recanto das Acácias I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Recanto das Acácias I em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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