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Apartamento padrão com 1 vaga e 65,27 m² construídos , Maraponga , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 65,27 m² e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial com área comum de 8,08 m², oferecendo conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. A matrícula está registrada no 6º CRI de leilão de imóveis em Fortaleza, garantindo a regularidade documental. O condomínio possui taxa mensal e o IPTU anual são valores a considerar no custo total do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóvel residencial com boa área construída e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para desocupação deve ser prioridade, avaliando o tempo e custos envolvidos para liberar o imóvel. O lance inicial está em R$ 182.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, analisar a segunda praça para possível negociação com desconto maior. A taxa de condomínio mensal e o IPTU anual devem ser considerados no fluxo de caixa, especialmente se o imóvel for para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,27 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance InicialR$ 182.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condomínio MensalR$ 337,94
IPTU AnualR$ 488,13

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em Maraponga, Fortaleza, é um ponto positivo para valorização e facilidade de locação. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e avaliar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maraponga em Fortaleza/CE. A região de Maraponga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Palace de France I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palace de France I em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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