Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Parreão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Parreão , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Cajazeiras oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área total de 71,24 m² e privativa de 44,28 m². Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar.

Destaques:
  • Localização estratégica em Fortaleza.
  • Preço de avaliação atrativo.
  • Possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Consulte o edital para mais detalhes e prepare-se para fazer o melhor lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.926,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.997,63
Economia: R$ 8.928,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Fortaleza, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme mencionado nas notas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 152.000,00, com o primeiro leilão iniciando em R$ 171.926,41 e o segundo em R$ 162.997,63. Dado que o imóvel está ocupado, o segundo leilão apresenta um valor mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando obter um desconto maior e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser imediatamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva. A área de 44,28 m² privativos com 2 quartos é bastante procurada no mercado de aluguel em Fortaleza.
  • Potencial de Valorização: A região de Cajazeiras tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Cajazeiras para definir um valor de locação competitivo.
  2. Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado por inquilino anterior à Caixa, é crucial verificar os procedimentos e custos para a desocupação, que podem variar.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou futura venda.
  4. Financiamento: Caso opte por financiamento, entrar em contato com a Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para simular as condições de crédito e garantir o enquadramento antes do leilão.
  5. Análise de Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.926,41 e da 2ª praça é de R$ 162.997,63. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parreão em Fortaleza/CE. A região de Parreão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita