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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Sapiranga , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.38m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento em Sapiranga oferece 84,38 m² de área total e 44,28 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 153.000,00.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 153.000,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação. É crucial acompanhar os lances para entender a demanda real pelo imóvel.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode atrair mais participantes e acelerar o processo de lances.
  • Data do Leilão: 13/10/2025 às 10h00. Esta data é importante para o planejamento. Se o leilão estiver em andamento, é fundamental monitorar os lances em tempo real.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o lance atual permanecer em R$ 153.000,00, pode ser uma excelente oportunidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é essencial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapiranga, Fortaleza. Isso ajudará a definir um teto de investimento e evitar lances impulsivos.
  3. Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28 m², o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A localização em Fortaleza, uma capital em crescimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do leilão. O IPTU de R$ 9523740 e a matrícula 108738 devem ser verificados para garantir que não há pendências.

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapiranga em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Vila Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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