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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Apartamento de 44,98 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Barroso, este imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:18
Valor: R$ 104.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e a localização em um bairro com infraestrutura em desenvolvimento.

Análise de Praças: O valor inicial do leilão é de R$ 104.900,00. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 10:18. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo, mas é crucial verificar o edital para as datas e condições específicas.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que está sob ação judicial. O edital menciona que as providências, riscos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário avalie o processo judicial para estimar custos e prazos para a desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação e regularização documental.
  • Potencial de Reforma: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Foque em atualizações que agreguem valor, como cozinha e banheiros modernos.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Barroso, Fortaleza, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica: Contratar um advogado para analisar a ação judicial e o processo de desocupação.
  2. Orçamento: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, reforma e custos jurídicos.
  3. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial dos Lirios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Lirios em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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