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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Sapiranga / Coité , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Este apartamento de 84,38 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços e com fácil acesso.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.669,95
Economia: R$ 18.330,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área total de 84,38 m² e área privativa de 44,28 m², o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atendendo às necessidades de famílias ou indivíduos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$150.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sendo a opção mais vantajosa financeiramente se houver possibilidade de arrematar neste momento.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$131.669,95. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$150.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial for o único lance ou se os lances não ultrapassarem significativamente o valor de avaliação, a aquisição na primeira praça seria a mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$131.669,95, representa um excelente ponto de entrada, oferecendo um potencial de ganho de capital maior. Recomenda-se definir um teto de lance baseado no valor de mercado estimado para a região e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.

Observações Adicionais:

  • Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar detalhes sobre a propriedade e possíveis ônus.
  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, taxas e responsabilidades.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Fortal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.669,95. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapiranga / Coité em Fortaleza/CE. A região de Sapiranga / Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Vila Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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