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Apartamento com 2 Quartos em Fortaleza , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no bairro Cajazeiras. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.961,47
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.318,35
Economia: R$ 69.643,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Fortaleza - CE, apresenta um lance inicial de R$ 175.961,47 e um valor de avaliação de R$ 175.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de venda de R$ 106.318,35, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cajazeiras, Fortaleza, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o orçamento permita e o risco de perda do lote seja aceitável. O desconto potencial pode ser significativo.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a infraestrutura e o desenvolvimento da região de Cajazeiras para projetar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer pendências legais ou documentais para garantir uma transação segura.
  • Finalidade: Determinar se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação de longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.

A localização em Fortaleza, um polo econômico e turístico, pode oferecer boas perspectivas de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.961,47 e da 2ª praça é de R$ 106.318,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Solar das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Árvores em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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