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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Paupina , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,85 m² em um condomínio com infraestrutura completa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite o desconto especial de 11,81% no segundo leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa. Perfeito para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.649,53
Economia: R$ 20.850,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 11,81% oferecido no segundo leilão. Com uma área privativa de 41,85 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem para quem busca um imóvel para locação ou para um casal jovem.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 176.500,00
  • Lance Inicial 1º Leilão: R$ 176.500,00
  • Lance Inicial 2º Leilão: R$ 155.649,53

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão já oferece um valor mais atrativo, a estratégia seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar os lances em tempo real. Se o leilão estiver ativo, o encerramento é em 20/08/2025 às 10:00.
  2. Lance Estratégico: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$ 155.649,53, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, um lance inicial competitivo poderia ser em torno de R$ 160.000,00 a R$ 165.000,00. Isso demonstra interesse e pode inibir lances mais baixos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paupina, Fortaleza/CE. O valor de mercado estimado (1.5x a avaliação) seria R$ 264.750,00. Se o lance vencedor ficar significativamente abaixo disso, o potencial de valorização é alto.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de documentação e possíveis reformas. O valor total a pagar no lance inicial do 2º leilão seria R$ 155.649,53 + 5% = R$ 163.432,00.
  5. Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento com base nos aluguéis praticados na região. Um imóvel com 2 quartos em Fortaleza pode ter uma boa demanda.
  6. Documentação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00 e da 2ª praça é de R$ 155.649,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque Michelangelo - Fonte das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Michelangelo - Fonte das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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