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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento com 44,28m² de área privativa e 69,05m² de área total, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Jardim Passaré, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma área com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento em uma das capitais mais dinâmicas do Nordeste.
Atenção: Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento e aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.320,00
Economia: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 44,28m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa bem no perfil de locação para famílias ou estudantes, dada a sua localização no bairro Passaré.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo (lance mínimo de R$ 85.320,00 contra R$ 142.200,00 da primeira). Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais segura seria ofertar um lance na primeira praça, se o capital permitir, para garantir a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE é um grande atrativo. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser utilizada para alavancar a compra, permitindo a aquisição com um desembolso inicial menor. É crucial que o interessado verifique sua capacidade de crédito e as condições específicas de financiamento antes de participar.
  • Dívidas: A informação de que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para apurar o valor exato dessas dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Fortaleza é uma cidade em constante desenvolvimento, e o bairro Passaré tem apresentado crescimento em infraestrutura. A aquisição deste imóvel pode representar um bom ganho de capital a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela renda gerada com aluguel.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.200,00 e da 2ª praça é de R$ 85.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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