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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza/CE , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Apartamento com excelente área privativa de 45,92m² e área total de 85,38m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado no Bairro Barroso, em condomínio com infraestrutura. A proximidade com a Rua A (Loteamento Célio Gurgel) oferece acesso facilitado a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,92m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praça e Valor:

Avaliação:R$ 188.000,00
Lance Mínimo Atual:R$ 113.629,74
Incremento:R$ 2.000,00

Considerando a avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 113.629,74, há uma margem significativa para negociação. O leilão está aberto e o encerramento é escalonado, o que permite acompanhar a disputa. Recomenda-se monitorar o número de lances e visitas para avaliar o interesse geral no imóvel. Se o valor final ficar próximo ao lance mínimo, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Aguardar o encerramento do leilão, definindo um lance máximo com base na avaliação e no potencial de mercado para locação na região do Barroso. Considerar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento, conforme as condições do edital.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Avaliar a necessidade de reformas, priorizando aquelas que agreguem valor para locação (ex: pintura, modernização de banheiros e cozinha).
  • Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de apartamentos similares na região. O preço de R$ 113.629,74 sugere um potencial de rentabilidade atrativo se o valor de aluguel for competitivo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para confirmar a área total e privativa, bem como a existência de ônus ou restrições.

Observações Impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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