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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Fortaleza , Fatima , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.31m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Fortaleza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e 92,31 m² de área privativa, ele oferece conforto e praticidade. A sala e a cozinha são amplas, proporcionando um ambiente agradável para a convivência familiar. Além disso, a proximidade de serviços e comércio na região de FATIMA torna a vida cotidiana mais fácil e conveniente.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma renda passiva. A avaliação do imóvel é de R$ 363.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 231.345,09, com um desconto de 36,27%. Essa diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor de venda pode representar uma oportunidade de investimento interessante.

É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, para quem possui capital disponível, essa pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 231.345,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra deste apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 363.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 231.345,09. A diferença de preço representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente se você estiver disposto a arcar com o imóvel ocupado. A localização em Fatima, um bairro conhecido, pode garantir uma boa valorização a longo prazo.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 231.345,09. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a chance de adquiri-lo por um preço ainda mais baixo na segunda praça. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar, uma vez que ele está ocupado.

Recomendo também que você verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem na hora de financiar o imóvel. Além disso, esteja ciente de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 363.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 231.345,09
Quartos3
Vagas de Garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.345,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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