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Apartamento com 2 Quartos em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Este apartamento de 71,08 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.322,23
Economia: R$ 53.677,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com 2 quartos e 45,99 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça de R$105.322,23, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$159.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácara Santo Antônio, Franca/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas, possíveis reformas). A segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de IPTU (R$4.21.14.001.02.11) e condomínio, caso não estejam inclusos no valor do lance. Verificar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel.
  • Potencial de Valorização: Franca/SP é uma cidade com desenvolvimento constante. Avaliar o potencial de valorização da região e do próprio imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a diferença entre o valor de compra e o valor de mercado.
    • Locação: O imóvel, com 2 quartos, pode ser uma opção atrativa para locação, gerando renda passiva mensal. Calcular o potencial de rendimento de aluguel.

Considerações Adicionais:

  • A matrícula nº 121028 e o número do bem 8787709268800 são informações importantes para a análise documental.
  • O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um processo de venda mais padroniz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.322,23. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Parque das Árvores - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Árvores - Vitta Residencial em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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