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Apartamento com 2 quartos em Franca/SP , Vila Rezende , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Este apartamento oferece 50,89 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada na Avenida Ministro Rui Barbosa, em condomínio com infraestrutura, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com lance inicial de R$111.816,50 e valor de avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase R$75.000,00 entre o lance inicial e a avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 50,89 m² de área privativa.
  • Localização: Avenida Ministro Rui Barbosa, condomínio com infraestrutura.
  • Situação do Leilão: Aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025.
  • Condições de Pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS. Não permite financiamento, consórcio ou parcelamento. Esta é uma restrição importante a ser considerada.

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento, o foco principal deve ser em compradores que possuam recursos próprios ou FGTS disponíveis. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão encerra em 04/11/2025, há tempo para planejar.
  2. Lance Estratégico: Dado o valor de avaliação, um lance próximo a R$111.816,50 seria um excelente ponto de partida. Se o mercado não aquecer muito, pode ser possível arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.
  3. Pós-Arrematação:
    • Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de revenda ou locação.
    • Potencial de Valorização: Franca é uma cidade com potencial de crescimento. A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para atrair compradores.
    • Reformas (se necessário): Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel antes da revenda. O valor economizado na aquisição pode ser direcionado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Franca/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condominio Ivan Polo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ivan Polo em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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