Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franco Da Rocha/SP Ver leilões no bairro Vila Palmares Ver leilões no Residencial Porto Seguro VIII
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franco Da Rocha
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franco Da Rocha!
Apartamento com 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 102,57m² de área total e 42,37m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais da Caixa Econômica Federal. Aproveite os benefícios de IPTU e condomínio pagos pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franco Da Rocha, com 2 quartos e 42,37m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 98.370,70 e avaliação de R$ 166.000,00. A venda é da Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta, com pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios ou FGTS), sem financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Franco da Rocha é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) indica uma boa margem para lucro.
  • Público-Alvo: Ideal para famílias que buscam um imóvel acessível na região metropolitana de São Paulo, ou para investidores que visam alugar o imóvel posteriormente.
  • Estratégia de Compra: Dado que o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou o FGTS liberado. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para o investidor com capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É importante acompanhar o processo e estar preparado para ofertar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance) e os custos de registro. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas às formas de pagamento e prazos.

2. Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Franco da Rocha para confirmar o potencial de revenda ou locação.

3. Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter os recursos necessários para o pagamento à vista e custos adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franco Da Rocha/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Residencial Porto Seguro VIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro VIII em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita