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Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Vila Eliza , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP!
Este apartamento de 42,52m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Destaques:
  • Área privativa de 42,52m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Franco da Rocha/SP
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição deste imóvel, com pagamento à vista ou utilizando recursos do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 132.759,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário, especialmente na região de ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP. A área privativa de 42,52m² e a configuração de 2 quartos o tornam atraente para locação, seja para famílias jovens ou estudantes.

Considerando o lance mínimo de R$ 132.759,43 e a avaliação de R$ 219.650,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Edital:
Ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos. Verificar a responsabilidade sobre débitos e despesas de desocupação/reforma.		A Caixa cobre débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode ser um diferencial.
2Visita ao Imóvel (se possível):
Avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local. Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.		A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação.
3Estratégia de Lance:
Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para pagamento à vista.		O leilão é online e o encerramento é escalonado, o que exige atenção aos detalhes e agilidade.
4Pós-Arrematação:
Regularizar a documentação, providenciar a desocupação (se necessário) e planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.		A matrícula 96320 e o ofício 1. pode conter informações cruciais sobre o histórico do imóvel.

A região de Franco da Rocha tem apresentado desenvolvimento, o que pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.759,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Eliza em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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