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Apartamento com 2 quartos em Gloria do Goita-PE , M?e Rainha , Glória Do Goitá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Glória do Goita-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de uso de FGTS.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 98.055,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Glória do Goita-PE, com 2 quartos e área construída de 63,48m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 98.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 98.055,98 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a R$ 147.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Glória do Goita-PE. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor mínimo de venda mais próximo da avaliação, pode ser estratégico aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de reforma e revenda/locação, para não exceder o orçamento e garantir a rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel, custos de cartório, impostos (ITBI) e taxas de leilão. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado. O imóvel, com 2 quartos, pode atrair famílias ou estudantes, dependendo da proximidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94 e da 2ª praça é de R$ 98.055,98. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro M?e Rainha em Glória Do Goitá/PE. A região de M?e Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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