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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Bethel , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece 41,73m² de área privativa, perfeito para famílias pequenas ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.505,48
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.066,96
Economia: R$ 60.438,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário ou para famílias que desejam adquirir um imóvel com bom custo-benefício. A área privativa de 41,73m², com 2 quartos, é adequada para locação ou para moradia própria.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 205.505,48. Dado que o leilão está aberto para lances e o número de visitas é 10, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 2º Leilão: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 145.066,96. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta etapa oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Se o orçamento for mais limitado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 180.000,00, o lance inicial do primeiro leilão (R$ 205.505,48) está acima da avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. No entanto, o lance mínimo da segunda praça (R$ 145.066,96) está consideravelmente abaixo da avaliação, indicando um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais do primeiro leilão.
  2. Oferta Estratégica: Se decidir participar do primeiro leilão, ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  3. Foco na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a melhor opção, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo de R$ 145.000,00.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.505,48 e da 2ª praça é de R$ 145.066,96. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bethel em Goiânia/GO. A região de Residencial Bethel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Prime Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Sul em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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