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Apartamento Luxuoso com 4 Quartos e 3 Vagas em Goiânia , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

323.75m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este espetacular apartamento de 323 m² no Setor Bueno oferece 4 quartos espaçosos, 3 banheiros modernos e 3 vagas de garagem. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão e uma área construída generosa, ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:05
Valor: R$ 781.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia, no Setor Bueno, é um fator chave para a atratividade do imóvel. Com 4 quartos e 3 vagas de garagem, o apartamento atende a um público que busca espaço e conforto, características valorizadas no mercado imobiliário de alto padrão.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, conforme detalhado no edital. O custo e o tempo para essa etapa devem ser cuidadosamente planejados, pois impactam diretamente o retorno do investimento.

A avaliação do imóvel em R$ 1.149.000,00 e o valor inicial de R$ 781.400,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com data de encerramento em 03/11/2025 às 13:05, com valor inicial de R$ 781.400,00, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com um bom desconto em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Bueno para definir um valor de oferta competitivo e realista.
  • Estratégia de Lances: Preparar uma oferta para a primeira praça, considerando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. O valor de R$ 781.400,00 é um bom ponto de partida, mas pode-se considerar uma oferta ligeiramente inferior, dependendo da análise de mercado.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao padrão de mercado ou para venda futura.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa do investimento, considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 781.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Arvoredo - Setor Bueno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Arvoredo - Setor Bueno em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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