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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia! Apartamento com 2 quartos, 42,05m² de área privativa e 100,08m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Atenção investidor: Este imóvel está em leilão, com grande potencial de valorização após a reforma e desocupação. A localização em Goiânia, capital do estado de Goiás, oferece infraestrutura completa e acesso a diversos serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.076,12
Economia: R$ 59.923,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão.

AspectoAnálise e Recomendação
Praça de LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças previstas: 20/01/2026 e 26/01/2026. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 205.000,00, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 145.076,12. Recomenda-se monitorar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de arrematação por um valor próximo à avaliação. Caso não haja lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
Valor de Avaliação e Lance MínimoA avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00, que também é o lance mínimo para a primeira praça. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 145.076,12. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilões em Goiânia para determinar o valor de mercado real do imóvel após possíveis reformas. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e despesas de leilão.
Condições de PagamentoO edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor global da proposta, exceto em casos de convênio com a Caixa. Recomenda-se verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o montante que pode ser financiado e as condições. A utilização do FGTS também pode ser uma alternativa vantajosa para compor o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.076,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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