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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Parque Acalanto , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos no Parque Acalanto oferece uma excelente área privativa de 51,64m² e área total de 111,69m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.321,76
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.400,00
Economia: R$ 83.921,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor mínimo de R$ 98.400,00, oferece um ponto de entrada mais acessível, com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 164.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o valor mínimo da 1ª praça seja R$ 182.321,76, é importante monitorar se haverá lances. Caso haja, pode indicar um interesse maior no imóvel e um possível valor de fechamento mais alto.
  • Foco na 2ª Praça: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 98.400,00, é o cenário mais provável para uma aquisição vantajosa. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que respeite o valor de avaliação e o potencial de revenda ou aluguel do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição. A descrição indica que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, e o IPTU também. É fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Parque Acalanto, imóveis de leilão em Goiânia, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar a forma de pagamento com base nessas opções para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.321,76 e da 2ª praça é de R$ 98.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Acalanto em Goiânia/GO. A região de Parque Acalanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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