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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,63m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Jardins do Cerrado 7, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de Locação: A configuração de 2 quartos é altamente procurada no mercado de aluguel.
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita FGTS e financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Valor Atrativo: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 119.104,83, representando uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com condições especiais e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.854,29
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.104,83
Economia: R$ 38.749,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça (R$ 119.104,83), que é significativamente inferior à avaliação de R$ 157.854,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Residencial Jardins Do Cerrado 7 para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Verificar a demanda por aluguel na área.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital ou a leiloeira permitam, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas.
  • Simulação de Financiamento: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para obter uma simulação de financiamento SBPE, entendendo as condições de crédito e o valor máximo que pode ser financiado. É crucial verificar se o imóvel se enquadra nas exigências do financiamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na simulação de financiamento. Estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Desocupação: Estar ciente de que o imóvel pode estar ocupado e que a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicional.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.854,29 e da 2ª praça é de R$ 119.104,83. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardim Cerrado 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Cerrado 7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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