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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Loteamento Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 100,08 m² e uma área privativa de 42,05 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado no bairro LOTEAMENTO GRANDE RETIRO, uma região promissora da cidade, este imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.135,68
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.681,41
Economia: R$ 70.454,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$176.135,68 e um valor de avaliação de R$176.135,68. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$176.135,68 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$105.681,41. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Loteamento Grande Retiro, imóveis de leilão em Goiânia/GO. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$105.681,41, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance. Recomenda-se aguardar até o último momento para evitar guerras de lances e observar a movimentação. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$110.000 a R$120.000, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O valor de avaliação de R$176.135,68 pode ser um indicativo do potencial de retorno após investimentos.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser modernizado com um investimento razoável, o potencial de valorização após a compra é significativo, especialmente se o mercado imobiliário de Goiânia continuar em ascensão.
  • Opções de Investimento: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos de 2 quartos em bairros com boa infraestrutura como o LOTEAMENTO GRANDE RETIRO costuma ser alta.

É fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.135,68 e da 2ª praça é de R$ 105.681,41. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Loteamento Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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