Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m². Localizado em um sub condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na capital goiana. A proximidade com áreas de lazer e a conveniência urbana são pontos fortes a serem considerados. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 122.771,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 122.771,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário da região. Considerando que o lance inicial é de R$122.771,49 e o valor de avaliação é de R$203.125,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda João Vaz e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Visita e Avaliação Detalhada: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo apto para locação ou revenda.
Estratégia de Praça: O leilão encerra em 24/11/2025. Dado que o lance inicial é R$122.771,49 e o valor de avaliação é R$203.125,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance inicial, visando adquirir o imóvel com o menor custo possível. Caso haja muitos lances, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, se disponível, ou ajustar a oferta com base na demanda.
Potencial de Locação: Goiânia possui um mercado de locação ativo. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva.
Potencial de Revenda: Com uma estratégia de compra bem-sucedida e valorização do imóvel, a revenda pode ser uma opção lucrativa.
Considerações Adicionais:
Área Privativa
39,3 m²
Quartos
2
Vagas de Garagem
1<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.771,49. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda João Vaz em Goiânia/GO. A região de Fazenda João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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