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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Esplanada Do Anicuns , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com excelente localização, próximo a comodidades e com fácil acesso. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que o torna bastante atrativo no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Goiânia. A situação de ocupação não informada e a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula indicam que o comprador deve estar preparado para um processo de aquisição que pode demandar tempo e recursos adicionais para a desocupação e regularização. Recomendo que o interessado priorize a análise detalhada da matrícula do imóvel, acessível pelo link fornecido, para entender a extensão e a natureza dos gravames. Uma visita presencial ao imóvel, assim que possível, será crucial para avaliar o estado de conservação e a viabilidade de reformas, caso necessárias.

Considerando o lance inicial de R$75.305,50 e o valor de avaliação de R$130.000,00, o imóvel está sendo ofertado a um preço significativamente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso, embora isso aumente o risco de perda do lote. No entanto, dado o desconto já expressivo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel, desde que o lance oferecido esteja bem abaixo do valor de avaliação e considere os custos adicionais de regularização.

O imóvel está localizado na Rua Barão de Mauá, em uma área que pode oferecer boa infraestrutura e acesso. A área privativa de 42,05 m² é adequada para um casal ou uma pessoa solteira. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise aprofundada da matrícula do imóvel e dos gravames existentes.
  • Visita técnica ao imóvel para avaliação de estado e custos de reforma.
  • Cálculo do custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos, custos de regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Anicuns em Goiânia/GO. A região de Esplanada Do Anicuns possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Morada Goiá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Goiá I em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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