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Apartamento com 2 quartos em Goiânia, GO , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento de 2 quartos com vaga de garagem, localizado no Res. Alabama. Com 99,98 m² de área total e 47,15 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento: Apartamento no Res. Alabama, leilão de imóveis em Goiânia/GO

Considerando que este imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, a estratégia inicial seria focar na análise detalhada do edital para entender todas as condições de venda, prazos e possíveis custos adicionais. A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h, o que nos dá tempo para planejamento.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Florida, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Avaliar a infraestrutura do condomínio Res. Alabama: áreas de lazer, segurança, e outros serviços que agregam valor ao imóvel.

Estratégia de Lances:

  • O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 161.000,00. Como não há lances atuais, o ideal seria definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Considerando que o leilão é de lances automáticos, é crucial definir um valor máximo que maximize as chances de arrematação sem comprometer a rentabilidade.
  • Aguardar a data do leilão (12/01/26) e monitorar a participação de outros interessados. Se o valor de arrematação ficar significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade.

Custos Adicionais e Rentabilidade:

  • Levantar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver débitos, verificar quem é o responsável pelo pagamento conforme edital), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de arrematação e nos custos totais.

Próximos Passos:

  1. Realizar o cadastro prévio no portal da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flórida em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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