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Apartamento com 61,06m² em Goiânia/GO , Setor Macambira , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 61,06m² de área privativa, localizado no Edifício Residencial Santa Marina, Setor Macambira. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a vias importantes da cidade.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 112.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em Goiânia com potencial de valorização. A localização no Setor Macambira, com acesso facilitado pelas Ruas C-53, C-40, C-54 e Av. C-10, é um ponto forte a ser considerado.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 112.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00. Essa redução de aproximadamente 30% permite uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e os lances oferecidos na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da segunda praça, R$ 112.000,00, mas com flexibilidade para cobrir ofertas competitivas.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Macambira para definir um valor de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.

A aquisição neste momento, com um lance estratégico na segunda praça, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Macambira em Goiânia/GO. A região de Setor Macambira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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