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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com 58,15m² de área privativa, 2 quartos, varanda e 2 banheiros. O condomínio oferece infraestrutura completa com churrasqueira, piscina, playground e portaria 24h. Inclui box de segurança e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia, com 58,15m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 177.000,00 e avaliação de R$ 295.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.
Estratégia de Investimento
1. Participação no Leilão: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026, com início às 10:00. O lance mínimo para esta praça é R$ 177.000,00. Como o lance atual é R$ 0,00, o objetivo seria arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de avaliação como um teto para o lance.
2. Pós-Arrematação: Após a aquisição, seria importante realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. A descrição menciona "equipamento de segurança" e "box n° 10", o que pode indicar a necessidade de verificar o estado desses itens. A área de lazer completa (piscina, playground, salão de festas) é um grande atrativo para locação ou revenda.
3. Valorização e Revenda/Locação: Com base na avaliação de R$ 295.000,00, após possíveis reformas e considerando a infraestrutura do condomínio e a localização em Goiânia, o imóvel poderia ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao lance de arrematação. Uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do condomínio (lazer, segurança) seria essencial.
4. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Esmeraldas di Lourenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeraldas di Lourenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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