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Apartamento com 2 Quartos em Gravataí/RS , Província , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravataí/RS!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 39,63 m² de área privativa e 83,21 m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Porto San Lucas, em Monte Belo, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.053,76
Economia: R$ 20.946,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão em Gravataí/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$175.000,00 e avaliação de R$165.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance inicial foi definido de forma estratégica.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 24/02/2026 com lance inicial de R$175.000,00. A segunda praça, em 02/03/2026, tem lance inicial de R$154.053,76. A segunda praça representa um desconto de aproximadamente 11.97% em relação ao lance inicial da primeira praça e 6.63% em relação ao valor de avaliação. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo do fluxo de caixa e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$1.000,00 é padrão e permite lances graduais.
  • Comissão: A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor do lance, o que é um custo padrão em leilões.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou abaixo da avaliação (R$165.000,00), pode indicar uma boa oportunidade. No entanto, se os lances ultrapassarem significativamente a avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Focar na Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto mais expressivo. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance ideal seria mirar em um valor que, somado à comissão de 5%, fique abaixo do valor de mercado estimado (que não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.053,76. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial Parque Porto San Lucas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Porto San Lucas em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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