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Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE , Prado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravatá/PE! Apartamento com 2 quartos, 71,05m² de área total e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este apartamento uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.420,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Gravatá/PE, com 2 quartos e 71,05m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 259.420,24 indicam um potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado que o leilão está aberto e sem lances, a primeira praça pode não atingir o valor desejado. A segunda praça, com um lance mínimo potencialmente menor, pode ser mais vantajosa. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gravatá/PE, especialmente no bairro Prado e arredores. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda e já vendidos na área para determinar um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado e orçado.
  • Financiamento e FGTS: O edital permite o uso de FGTS e financiamento (modalidade SBPE). É fundamental que o interessado consulte a Caixa Econômica Federal para obter pré-aprovação de crédito e entender as condições específicas para este imóvel, garantindo que o valor total (lance + custos) se enquadre nas linhas de crédito disponíveis.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento mínimo de entrada é de 5% do valor da proposta, com possibilidade de financiamento 100% em casos de convênio. Verificar se este imóvel se enquadra em tais condições.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.420,24. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prado em Gravatá/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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