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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 107m² privativos , Loteamento Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, com uma área privativa de 107,28 m². Conta com área de serviço, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. Localizado no 1º pavimento do condomínio Asa Branca Residence, o imóvel apresenta uma área de terreno muito pequena (1 m²), indicando que é um apartamento típico em condomínio fechado. A presença de lavabo e três banheiros é um diferencial para maior comodidade dos moradores. O imóvel está situado em Gravata, Pernambuco, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 484.912,61
Economia: R$ 15.087,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 500.000,00, que está acima do valor de avaliação de R$ 396.520,00, indicando potencial valorização futura. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, pois o desconto inicial não está explícito, mas o valor mínimo já é superior à avaliação, o que sugere concorrência. Caso não seja possível, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 484.912,61 pode ser uma alternativa para negociação.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 3 quartos e 3 banheiros, além de áreas funcionais como lavabo e terraço. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento SBPE e recursos próprios para definir melhor estratégia de lance.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias e valorizar o imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido ou alugado, considerando o mercado local e potencial de retorno.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Gravata, PE, pode oferecer boa demanda para locação residencial, especialmente para famílias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 484.912,61. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Santana em Gravatá/PE. A região de Loteamento Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condominio Residencial Asa Branca Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Asa Branca Residence em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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