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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Apartamento com excelente área privativa de 43,53 m² e área total de 62,52 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece a tranquilidade que você procura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.977,09
Economia: R$ 49.022,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 43,53 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Guarulhos/SP. O valor de avaliação e o lance inicial para o primeiro leilão são de R$200.000,00. O segundo leilão apresenta um lance inicial reduzido para R$150.977,09, o que representa uma redução de aproximadamente 24,5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça (leilão) para realizar o lance. O lance inicial de R$150.977,09 na segunda praça oferece um potencial de economia significativo em comparação com o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o valor máximo do lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Santa Rita, em Guarulhos. Verifique preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios próximos.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e o valor do IPTU e condomínio.
  • Avaliação de Custos Totais: Some o lance máximo que você está disposto a oferecer com todos os custos adicionais para ter uma visão clara do investimento total. Certifique-se de que o valor final esteja abaixo do valor de mercado dos imóveis comparáveis.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Embora o HTML não detalhe, imóveis da Caixa geralmente permitem financiamento, o que pode ser uma vantagem. Caso contrário, planeje o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão. Uma visita presencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.977,09. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque das Águas em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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