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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,09m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com IPTU regularizado e condomínio em dia. A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.
Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos/SP, com 2 quartos e 42,09m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário. A localização em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 121.487,11, com um desconto de 40% em relação à avaliação de R$ 201.000,00. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o desconto é significativo e o risco de perder o imóvel para outros lances é menor. A data de abertura é 13/11/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor permanece o mesmo (R$ 121.487,11), mantendo o desconto de 40%. A segunda praça geralmente ocorre em datas próximas, aumentando a chance de aquisição.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é R$ 0,00, o que indica uma oportunidade de negociação ainda mais agressiva, porém com maior risco de disputas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00 e o lance inicial de R$ 121.487,11, o imóvel já se encontra com um desconto considerável. Minha recomendação seria:

  1. Focar na 1ª Praça: Apresentar uma proposta próxima ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, caso haja outros interessados. O objetivo é garantir o imóvel com um bom desconto.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído no cálculo.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o mercado local para determinar o valor de venda ou locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11 e da 2ª praça é de R$ 121.487,11. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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