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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos! Este apartamento de 42,09m² de área privativa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região de Bonsucesso agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.822,44
Economia: R$ 49.177,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, com 2 quartos e 42,09m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação inicial é de R$ 179.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 179.000,00. A segunda etapa do leilão prevê um lance mínimo de R$ 129.822,44, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 27,45%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é consideravelmente menor. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos outros interessados.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio e reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência prévia para verificar esses valores.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Para quem planeja financiar, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão, garantindo o enquadramento nas linhas de crédito disponíveis e evitando problemas futuros.
  • Diligência: Recomenda-se uma visita ao imóvel (se possível) ou uma análise detalhada das fotos e descrições para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas. A menção de que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação reforça a importância dessa verificação.
  • Potencial de Valorização: Guarulhos é uma cidade em constante desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.822,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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