Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.09m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Hortolândia! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS (consulte condições).
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 185.528,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 185.528,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão em Hortolândia. A localização em condomínio fechado, com 2 quartos e 2 banheiros, atende a um público amplo, desde famílias jovens a investidores que buscam rentabilidade.
Análise de Valor e Praça:
O lance inicial de R$185.528,26, com um valor de avaliação de R$303.000,00, indica um potencial de desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de aquisição em praças posteriores. No entanto, dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/01/2026, recomendo monitorar ativamente os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for R$303.000,00, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 38.75%. Este é um desconto considerável e pode ser uma excelente entrada para o investimento.
Estratégia de Investimento:
Aspecto
Recomendação
Praça de Compra
Monitorar a 1ª praça. Se o lance inicial for o único ou se os lances não ultrapassarem significativamente o valor de avaliação, considerar a compra. Caso contrário, avaliar a 2ª praça, onde os descontos tendem a ser maiores, mas com menor liquidez de imóveis.
Financiamento e FGTS
O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições exatas e os requisitos para garantir a viabilidade da compra para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda ou locação futura. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições.
Potencial de Valorização
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.528,26. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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