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Apartamento com 2 quartos em Hortolândia/SP , Jardim Novo Ângulo , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento com 48,35m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Hortolândia/SP. O imóvel, situado no Condomínio Residencial Portugal, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Apesar de haver ônus de alienação fiduciária e penhora, o valor de avaliação e o lance inicial são atrativos, especialmente considerando a segunda praça com valor reduzido. A localização em Hortolândia, uma cidade em desenvolvimento, pode representar um bom potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui direitos sobre a matrícula, com alienação fiduciária e penhora. É crucial analisar a documentação completa e os custos envolvidos para uma decisão de investimento segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:30
Valor: R$ 132.753,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:30
Valor: R$ 92.927,47
Economia: R$ 39.826,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido aos ônus existentes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/03/2026 com um lance inicial de R$ 92.927,47, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 132.753,53. Este valor já considera a comissão do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos processos judiciais (1007585-49.2021.8.26.0229) e da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Compreender os custos para quitação e os prazos para regularização é crucial.
  • Negociação com a Caixa: Dada a informação de que a Caixa Econômica Federal possui o crédito em aberto, uma abordagem proativa seria contatar a instituição para verificar a possibilidade de negociação do saldo devedor (R$ 4.633,57) e obter uma proposta de quitação antecipada, que pode ser mais vantajosa do que o valor da segunda praça.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de casas de leilão em Hortolândia para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa de ~48m²) para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Orçamento para Regularização: Incluir no orçamento todos os custos associados à transferência de propriedade, quitação de débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver) e eventuais custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se a negociação com a Caixa não for viável ou vantajosa, o lance na segunda praça deve ser feito com base no valor de mercado local, considerando os custos de regularização e o potencial de lucro. O incremento de R$ 4.000,00 deve ser levado em conta.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.753,53 e da 2ª praça é de R$ 92.927,47. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Ângulo em Hortolândia/SP. A região de Jardim Novo Ângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portugal em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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