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Apartamento com 2 quartos em Ibiporã , Centro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ibiporã!
Este charmoso apartamento oferece 2 quartos, área total de 52,89 m² e 45,65 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui sala, cozinha, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ibiporã, com lance inicial de R$ 94.815,14, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores. Considerando que o leilão está com status 'Aberto', a recomendação é aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A área construída de 45,65 m² e a área total de 52,89 m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser interessante participar para garantir o imóvel a um bom preço.
  • Análise da Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito altos, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, permitindo uma margem de negociação maior.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Ibiporã. Isso ajudará a calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com impostos (IPTU R$ 6576 - valor total, necessita verificar se é anual ou mensal), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e condomínio (a ser verificado).
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS. Caso seja possível, isso amplia o poder de compra e a liquidez do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Ibiporã é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode trazer valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Capadócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Capadócia em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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