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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 69,24 m² , Setor 1 , Ibiporã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 69,24 m² e área privativa de 56,98 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial tranquilo, o Residencial Terra de Santa Cruz II, no Setor 1 de apartamentos leilão em Ibiporã/PR. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com boa infraestrutura urbana. O imóvel está registrado sob a matrícula 31844 e possui avaliação oficial de R$ 190.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor. O segundo leilão apresenta valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor de venda cai para R$ 114.000,00, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até a data do primeiro encerramento (18/08/2025 às 10h00)Observar se surgem lances e avaliar a concorrência
2Se não houver lances, preparar participação para o segundo leilão (21/08/2025 às 10h00)Aproveitar o desconto de aproximadamente 40% no valor do imóvel
3Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilãoGarantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua capacidade financeira
4Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme as condições aceitasMaximizar a viabilidade financeira da compra
5Após arrematação, avaliar possíveis reformas ou melhorias para valorizaçãoIncrementar o valor do imóvel para revenda ou locação
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.
  • O desconto no segundo leilão pode proporcionar margem para lucro ou aluguel com boa rentabilidade.
  • É importante considerar o custo do IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno financeiro.

Conclusão: A estratégia recomendada é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo assim uma margem de segurança para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 1 em Ibiporã/PR. A região de Setor 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Terra de Santa Cruz I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra de Santa Cruz I em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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