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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 63m² , Engenho De Ferro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 46,69m² oferece espaço eficiente, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível.
Localizado em Ibipora-PR, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere o potencial de valorização, com manutenção simples e baixo custo inicial. Verifique a matrícula para detalhes legais. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, oferecendo retorno rápido via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo está em R$ 87.819,45, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel pessoalmente para confirmar a condição, pois a descrição menciona apenas itens básicos como 2 quartos e 1 banheiro. Certifique-se de que não há problemas ocultos, como reformas necessárias.
  • Estratégia de oferta: Prepare um lance acima do mínimo, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajuste se necessário). Como o leilão é da Caixa, priorize recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando complicações.
AspectoPlano de Ação
FinanciamentoNão indicamos financiamento aqui, pois só FGTS é mencionado, que não conta. Use capital próprio para agilidade.
Manutenção e CustosCalcule custos como IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas verifique). Alugue rapidamente para cobrir despesas.
Risco e RetornoO imóvel parece inteiro, sem menção a partes ideais, então prossiga. Visite o site para documentos como o edital.

Após a compra, reforme para aumentar o valor, como modernizar a cozinha, e liste para aluguel em plataformas locais. Monitore o mercado de Ibipora-PR para oportunidades de revenda. Este imóvel pode gerar renda passiva, com potencial de 5-10% de ROI anual se gerenciado corretamente. Lembre-se de consultar um advogado para revisar a matrícula e evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Ferro em Ibiporã/PR. A região de Engenho De Ferro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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