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Apartamento com 2 Quartos em Igarassu/PE , Centro , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Este apartamento de 54,92 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em área central, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.294,57
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.528,20
Economia: R$ 4.766,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE, com 54,92 m² de área total e 52,48 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída de 52,48 m² é bem distribuída para o conforto.
  • Localização: Avenida Noemia Vaz Caminha, S/N, Apto. 102, Pavimento Superior, Centro, Igarassu/PE. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$160.294,57 na primeira praça e R$155.528,20 na segunda praça. O valor de avaliação é de R$151.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (R$151.000,00) e os lances iniciais das praças, a segunda praça (27/10/2025) com lance inicial de R$155.528,20 parece ser a mais estratégica, pois o lance inicial é inferior ao valor de avaliação, indicando um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Igarassu/PE, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas. É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e eventuais custos de reforma.
  3. Análise de Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. O estado de conservação do imóvel, embora não detalhado, deve ser considerado.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.294,57 e da 2ª praça é de R$ 155.528,20. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Igarassu/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Cidade de Sintra, BL 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade de Sintra, BL 2 em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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