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Apartamento com 2 Quartos em Iguaba Grande - RJ , Pedreira , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.4m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em casas de leilão em Iguaba Grande, RJ. Ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. A área de serviço e a varanda/sacada agregam conforto ao imóvel. Localizado em condomínio com infraestrutura básica, próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.831,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.376,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Iguaba Grande, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões turísticas e de lazer. A localização em Tamariz, com acesso à Rua das Tulipas, sugere um ambiente mais tranquilo, o que pode ser um diferencial para locação de temporada ou para moradores que buscam qualidade de vida.

Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial analisar as datas das praças. A primeira praça em 10/03/2026 com valor mínimo de R$ 188.382,88 e a segunda em 16/03/2026 com valor mínimo de R$ 159.376,72. A avaliação de R$ 166.500,00 está entre os valores mínimos das praças, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tamariz e Iguaba Grande, focando em apartamentos com 2 quartos e áreas de lazer próximas. Verificar a demanda por aluguel de temporada e residencial.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. A segunda praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, melhorias na varanda e pintura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação. Para locação, focar em plataformas de aluguel de temporada, destacando os atrativos da região (praias, lazer). Para revenda, otimizar a apresentação do imóvel com fotos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.831,13 e da 2ª praça é de R$ 159.376,72. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedreira em Iguaba Grande/RJ. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio Condominio Vivendas de Iguaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vivendas de Iguaba em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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