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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 55m² construídos , Aldrovandi , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão em Aldrovandi, ofertas de leilão em Indaiatuba, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa área privativa de 55,25 m² e duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal. A composição interna inclui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas e varanda, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área comum de 30,82 m² agrega valor ao condomínio, proporcionando conforto e segurança.


Investidores devem considerar:
- A necessidade de arcar com a desocupação, conforme edital.
- A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até o leilão, reduzindo riscos financeiros.
- A localização em bairro consolidado, facilitando a valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 261.600,00, este imóvel apresenta potencial para valorização significativa. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto poderá aumentar, tornando o investimento ainda mais atrativo.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, prevendo custos e prazos para regularização da posse. A documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal, o que facilita a transferência e possíveis financiamentos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 180.000,00
Valor Alvo BancoR$ 261.600,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída55,25 m²
Vagas de Garagem2
OcupaçãoOcupado

Dicas:

  • Monitorar o leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar financiamento para aquisição, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Verificar a possibilidade de locação para geração de renda enquanto aguarda valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldrovandi em Indaiatuba/SP. A região de Aldrovandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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