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Apartamento com 2 quartos em Ipatinga/MG , Chacaras Oliveira , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipatinga/MG!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Monte Alegre oferece 48,25 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.583,17
Economia: R$ 16.416,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ipatinga/MG, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar os critérios utilizados na avaliação de R$160.000,00 para entender se há fatores que possam ter subestimado o valor de mercado. Comparar com imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$153.583,17. Isso pode representar uma economia significativa, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Ipatinga, focando na região do Chácaras Oliveira. Identificar tendências de valorização, demanda por imóveis com essas características e potencial de locação ou revenda.
  • Reforma e Melhorias: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou inquilinos.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação do condomínio e do IPTU. Embora não especificados como dívidas no momento, é prudente verificar se há débitos pendentes que possam ser de responsabilidade do comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.583,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Oliveira em Ipatinga/MG. A região de Chacaras Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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